SUPERBE MAISON EN PIERRE

EXCLUSIVITE HORE IMMOBILIER Située aux portes de Caen, découvrez cette superbe maison en pierre de 300m2, construite sur un terrain arboré de 1700m2, exposée sud-ouest. Elle se constitue, d'un beau hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec poutre apparente et cheminée, et une grande salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec douche et baignoire balneo compléte le rez-de-chaussée. A l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle de douche et d'une salle de jeux avec billard. Vous trouverez au coeur de la maison, une piscine pouvant être entièrement couverte avec salle de douche et un patio reliant la pièce de vie et le hall d'entrée. De plus, une annexe de 90m2 agrémentée de panneaux solaires, est constituée d'une salle à manger avec kitchenette, d'un salon et d'un wc, et à l'étage d’une grande chambre de 45m2 avec wc également. Une grande dépendance, un grand garage et un carport complète ce bien atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM577-HORE