Superbe maison d'Architecte à Beauvoir de Marc

Vue pour vous à BEAUVOIR-DE-MARC, à seulement 19km de Vienne et 22km de Bourgoin Jallieu, transports scolaires à 200mètres, superbe maison d'Architecte de 277.05m2 sur 2921m2 de terrain en zone UC. Vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses matériaux de qualité comme ses grandes baies vitrées de 3 mètres à double galandage offrant une vue imprenable sur le terrain et notamment sur le jardin minéral zen d’inspiration japonaise. Composition de la maison : RDC =) Hall d’entrée offrant une perception diagonale, où le point de fuite est le bac avec l’Areca et l’escalier aérien qui s’élève en tournant autour du bac. Cet endroit constitue un puits de lumière avec un Vélux grand modèle. =) Pièce de vie ouvrant sur les deux terrasses Est/Ouest =) Cuisine entièrement équipée avec deux espaces repas, et ouvrant également sur la terrasse côté Est. =) Cellier accolé à la cuisine. =) Salle de jeux pouvant éventuellement être aménagé en suite parentale (arrivée d’eau à proximité via cellier). =) Salle de soin ou salle de cinéma. =) Un wc indépendant avec un double sas. =) Un bureau de 26.70 m2. =) Accès au garage composé d’une cave, double porte motorisée. RDC+1 =) Superbe suite parentale ouvrant sur un balcon en pointe, et composée d’un double dressing et d’une salle de douche conçue pour recevoir sauna/hammam/jacuzzi/baignoire selon les envies. =) 3 chambres supplémentaires avec vue sur la campagne, une salle de bain centrale avec baignoire balnéo, une buanderie et un dojo ou salle de gym viennent compléter ce bien d’exception ! Informations complémentaires : =) Chauffage par Géothermie via pompe à chaleur (chauffage au sol de partout). =) 2 cumulus électriques de 150 litres. =) Vitrage = verre phonique et basse émissivité (pour le coté thermique). =) Huisseries : Mixtes = chêne massif à l’intérieur et aluminium avec une teinte gris pailleté sur l’extérieur =) Volets : Roulants électriques. =) Conception architecturale, confort climatique et confort bien-être et zénitude. =) Possibilité de créer un espace indépendant type studio. =) Climatisation réversible dans le bureau exposé Sud. =) Extérieur : =) Portail motorisé + interphone + visiophone. =) 1ère terrasse à l’Est en pin douglas de 34.20m2. =) 2èmeterrasse à l’Ouest en sable et/ ou terrain de boules de 120m2. =) Abri de jardin de 12m2. =) Piscine hors sol 7*4, liner changé en 2021. =) L’ensemble est entièrement clos. =) Terrain piscinable (selon emplacement géothermie). =) Zone UC. =) Double garage de 53.75m2 avec grenier aménageable de 60m2. =) Cave. Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré propice au bien-être et au confort de vie, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM60492-PIETRAPOLIS