Superbe maison au coup de coeur assuré à Meyrieu-les-étangs

Vue pour vous à MEYRIEU LES ETANGS, à seulement 4.9km de Saint-Jean-de-Bournay, 14km de Bourgoin Jallieu et 21km de Vienne, superbe maison de 185m2 sur 2881m2 de terrain. Vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle de part ses 3 expositions, ses matériaux de qualité, ses espaces extérieurs très bien aménagés, sans vis-à-vis au calme de notre belle campagne. Composition de la maison : RDC =) Hall d’entrée avec de nombreux placards muraux =) Pièce de vie de 53.04m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse en double niveaux exposée Sud Ouest avec une vue imprenable sur le Pilat. =) Cuisine entièrement équipée de 11.90m2 avec double espace de repas. =) Un wc indépendant =) 3 grandes chambres de 12.90m2, 13.13m2 et 13.61m2 =) Une salle de bain et douche de 9.88m2 refaite récemment RDC-1 =) Une 4ème chambre de 12.48m2 =) Une salle de soin ou 5ème chambre de 10.15m2 =) Un salon de 22.43m2 ou 6ème chambre =) Une buanderie de 4.68m2 =) Une salle de douche et wc de 6.58m2 =) Cet espace peut prendre le rôle de studio indépendant pour adolescents, personnes à mobilité réduite, accueil de sénior ou tout autre projet de vie… Informations complémentaires : =) Chauffage au sol au rdc + cheminée bien positionnée au centre du salon pour une diffusion optimale et radiateurs caloporteurs en rdc-1 =) Huisseries : Aluminium pour les portes-fenêtres et PVC pour les fenêtres =) Volets : Roulants électriques =) Possibilité de créer un espace indépendant type studio en rdc-1 =) VMC changée en 2020 =) Peintures refaites =) Aucun travaux à prévoir =) Extérieur : =) Portail motorisé + interphone + visiophone. =) Terrasse de 70m2 abritée exposée Sud-Ouest. =) Poolhouse pouvant être aménagé en cuisine d’été =) Piscine 8*4 , coque en polyester, chlore, fond plat +abri de qualité de 2021 =) Bassin à poissons =) Terrain de pétanque =) L’ensemble est entièrement clos. =) Assainissement individuel : Fosse septique et champs d’épandage =) Double garage d’environ 60m2 =) 1956m2 en zone UC, et 925m2 en zone N formant un espace boisé Pour visiter au plus vite ce bien au coup de cœur assuré propice au bien-être et au confort de vie, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM60610-PIETRAPOLIS