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La crémaillère immobilier à le plaisir de vous présenter en avant première ce bien qui devrait en faire vaciller plus d un. Idéalement situé ,proche des écoles a pieds et de ses commerces, cette maison ancienne vous offrira un énorme potentiel ,déco et rénovation a souhait mais habitable en l état . idéal première acquisition ou artisan avec besoin de place pour stocker, elle se compose : Séjour salon cheminée ,cuisine ouverte , cellier ou arrière cuisine . A l'étage 3 chambres un bureau et une salle de bain. pout couronner le tout un atelier garage de 45m² env. s ouvrant sur un jardin plus que coquet ..... TRES RARE SUR LE SECTEUR ET SURTOUT A CE PRIX . A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.D’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/146/w077q/14_honnoraire_agence_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-roinville-vente-fr_VM5904.htm. Ref#VM5904-CREMAILLERE