SUISSE NORMANDE Maison en pierres dans un bourg avec grange

NORMANDIE Suisse Normande, 15 min de Flers et de Pont d'Ouilly, au coeur d'un village avec un magasin et un restaurant, jolie propriété en pierres divisée en deux, une partie habitable l'autre partie à rénover. Rez-de-chaussée; hall d'entrée menant à un coin cuisine ouvert sur salle à manger/salon avec poêle à bois et accès au balcon avec jolie vue. Salle de douche avec wc. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Deuxième partie de propriété à rénover comprenant un salon avec poêle à bois, 2 chambres et une salle de bain (non communicante). 3 caves et une belle grange en bon état. Jardin de 643 m². REFERENCE : DH42P/1 - PRIX : 169 200 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,75 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY Suisse Normande Pretty stone property divided into two, one part habitable the other part to be renovated. Included with this property is a beautiful barn, garden and balcony. Ground floor; entrance hall leading to kitchen area open to dining/living room with wood burning stove and access to the balcony with lovely views. Shower room with wc. First floor: 2 bedrooms on with ensuite shower room. Second part of property to be renovated includes a lounge with wood burning stove, 2 bedrooms and a bathroom (not connected). 3 cellars and a lovely barn in good condition. Garden 643 sm. Situated in the heart of the village with a shop and restaurant and under 15 min to Flers. REFERENCE : DH42P/1 - PRICE: 169 200 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,75 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D’OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#DH42P-1-ALTIMMO