SUCÉ-SUR-ERDRE - - MAISON CONTEMPORAINE AU STYLE CALIFORNIEN - - 260m2 UTILES - - CALME - - PISCINE - - STANDING

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Au coeur d'un écrin verdoyant, à l'abri des regards, cette propriété d'exception édifiée en 2024 s'épanouit dans un style californien élégant et intemporel. Nichée sur la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, elle développe 260 m² utiles et se révèle au terme d'une allée bordée d'essences exotiques. Derrière une majestueuse porte d'entrée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 75 m², sublimée par une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Ici, minéral et végétal s'entrelacent en parfaite harmonie, offrant une atmosphère de bien-être et de sérénité absolue. Un salon secondaire, pensé comme un espace de détente et de convivialité, accueille un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste intègre un bureau, une chambre dotée de généreux rangements ainsi qu'une salle de bains raffinée. A l'étage, une passerelle vitrée, véritable signature architecturale, conduit à un espace bibliothèque avec son coin lecture, puis à trois chambres dont une suite parentale ouverte sur un panorama exceptionnel de nature préservée, ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements et trois garages complètent ce bien rare aux prestations haut de gamme et aux équipements dernière génération (domotique, confort moderne). Le tout, à seulement quelques minutes des bords de l'Erdre et du coeur de bourg. Dossier complet disponible sur demande, après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)