SUBLIME DOMAINE SUR LES HAUTS D'ETRETAT

CORDIER PROPRIETES vous présente Un splendide domaine avec sa magnifique Maison Normande. Dans un cadre absolument exceptionnel et relativement prisé, Situé sur les Hauts d'Etretat, 3 km à vol d'oiseau du littoral. Vous serez séduit par l'environnement de cette maison au fond d'une impasse, rendue plus intimiste encore, par son superbe jardin fleuri et arboré, au chêne dominant, ainsi que par ses herbages ou l'on y dénombre plus de 200 hêtres préservant le site de l'abri des regards, laissant au passage, une vue privilégiée sur la côte d'Albâtre. L'ensemble représentant exactement 8362m² de terrain. Le charme extérieur de cette ravissante maison Normande attire le regard. L'alliance des matériaux de qualité, la préservation et la rénovation par des techniques ancestrales d'un ancien bâtiment en habitation, contribuent grandement à la beauté de cette demeure. D'une superficie d'environ 106m², cette maison lumineuse exposée Sud, comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée et son âtre admirable, une salle à manger généreuse, une agréable cuisine équipée et aménagée aux jolies vues sur le domaine, une salle de bains, un wc séparé. On distingue une extension réalisée avec sa voute, permettant un espace plus confortable avec un dégagement et rangement (penderie), ainsi qu'une salle de douches avec wc. Empruntez le bel escalier en chêne massif. Vous accédez au pallier de l'étage avec rangement, et vous mène à une première chambre spacieuse avec son balcon privatif, permettant une contemplation plus aérienne des lieux. Une pièce bureau pouvant faire office de chambre, précède la suite parentale confortable avec sa salle de douches et wc privatif. Des atouts charmes subliment les lieux tels que la pierre blanche de marne, la brique de Saint-Jean, le fameux palet apparent qui chevauche la charpente, ou encore la tuile vieillie des Mureaux... Un chalet Savoyard en bois massif est implanté sur le jardin pour du stockage avec son emplacement couvert pour le tracteur tondeuse. Profitez également d'un bâtiment atelier/rangement et d'un bûcher. Le terrain est piscinable. Rendez-vous très facilement à pied à certains commerces essentiels. Les marches à pied ou balades en vélo jusqu'au littoral sont propices à une connexion avec la nature. 25 km du Havre - 70 km de Rouen et Caen - 65 Km de Deauville et de son aéroport - 200km de Paris Cet ensemble immobilier pourrait convenir aussi bien pour une résidence principale, qu'une résidence secondaire, chambre d'hôtes, un gîte... RARE A LA VENTE ! COUP DE COEUR ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM301-CORDIERPROP