ST GENIX LES VILLAGES, maison de village, jardin et dépendance

ST GENIX LES VILLAGES, MAISON DE VILLAGE individuelle de 105 m2 avec terrain clos d'environ 400 m2 et dépendance place de stationnement privative juste devant la maison. Au rez de chaussée, l' entrée se fait sur une belle pièce de vie orientée sud-ouest comprenant espace cuisine ouvert et séjour salle à manger, une buanderie et wc séparés. La pièce de vie donne directement sur le jardin d'environ 400 m2. A l'étage, deux grandes chambres (de 12 et 16 m2), une salle d'eau, wc séparés. Au rdc, le Chauffage est électrique au sol par résille basse consommation et des radiateurs à l'étage. Potentiel intéressant grâce à l'existence d'une dépendance à type de studio de 28 m2 avec accès complètement indépendant (actuellement loué 330 €). Peut faire l'objet d'un revenu locatif type Airbnb, espace professionnel.... Emplacement très pratique avec un accès à 'autoroute A43 à 3 minutes. et situé à 20 minutes de Chambéry, 30 min d'Aix les Bains, 1h15 de Genève, 1h de Lyon. En exclusivité chez Agence BR IMMOBILIERE Contacter Florence Loklounon EI, Conseillère immobilier - Agence BR IMMOBILIERE O6.63.54.47.44 Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brigade/105/xbrS2/bareme_honoraires_2023_2.pdf. Ref#1160-BRIGADE