Splendide Propriété de Prestige à Sentheim (68780)

Plongez dans l'élégance absolue au coeur de la vallée de la Doller ! A quelques minutes de Mulhouse et de la frontière suisse, cette propriété d'exception s'élève dans un écrin de verdure de 65 ares. Un havre de paix, où raffinement et sérénité se rencontrent, idéal pour savourer la nature ou saisir une opportunité d'investissement prestigieuse. Lien drone : https://youtu.be/dBiczILmu0I?si=9F04o6r5mrDXFRVt Caractéristiques principales : Surface totale : 17 pièces, dont 13 chambres. Superficie intérieure : 3 niveaux, avec plusieurs espaces de vie lumineux et rénovés avec soin. Prestations haut de gamme : *Dépendances aménagées : espace bien-être, studios annexes, cuisine d'été. *Extérieurs exceptionnels : piscine, serre couverte, parc paysager impeccablement entretenu. *Stationnements : double garage, carport et 8 places extérieures. Confort moderne : - 5 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes. - Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation. - Chauffage au fuel. Sécurité renforcée : portail électrique et interphone. Une opportunité d'investissement rentable : Aujourd'hui, ce domaine est partiellement exploité en tant que gîte, générant un revenu annuel de 36 000 euros. Pour les acquéreurs intéressés par le développement de cette activité, les multiples dépendances et les aménagements existants offrent un potentiel considérable pour élargir ou diversifier cette activité florissante. *Un emplacement idéal : *A proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants et activités sportives (tennis). - Accès rapide : 10 minutes des gares, 10 km de l'autoroute A36. - Frontaliers : seulement 40 minutes de Bâle, 25 minutes de Mulhouse. Un cadre de vie exceptionnel : Le domaine allie élégance, confort et sérénité. Imaginez-vous profiter des espaces bien-être, organiser des réceptions dans le parc, ou développer une activité lucrative dans un cadre enchanteur. PRIX : 1.240.000 euros RÉFÉRENCE : 143 CLASSE ÉNERGIE : E TAXE FONCIERE : non communiqué Honoraires 20.000 euros à la charge acquéreur; 20.000 euros a la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée ! STABULUM IMMOBILIER 22 rue Chemnitz, 68200 Mulhouse stabulum.immobilier@gmail.com 03 67 26 73 65 (1.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)