Spacieuse Villa de caractère à quelques pas des criques

Cette charmante villa du début du siècle dernier, développe 270m2 répartis sur 3 niveaux. Idéalement située dans le quartier recherché de Penchateau, à deux pas de la côte sauvage et de ses criques, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cette demeure, offrant une vue mer latérale et un immense potentiel. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongé par une salle à manger entièrement tournée vers l'extérieur et le jardin. Une chambre aux volumes généreux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau aux normes PMR et une petite chambre complètent cet espace. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres sur parquet, dont trois donnant accès à un balcon filant et à une large terrasse exposée plein sud et regardant l'océan. Vous trouverez également une salle de bains et de nombreux rangements. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec un très vaste pallier distribuant deux très grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. L'extérieur vous invite à profiter d'un joli jardin arboré d'environ 900m2 et agrémenté d'un grand atelier. Une opportunité unique s'offre à vous pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et profitez d'un cadre de vie hyper attractif. Classe énergie C/ Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2176 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline Kerfriden, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)