Belle opportunité pour un premier investissement !

Maison mitoyenne à rénover à Saint-Blaise-la-Roche sur la commune de Colroy-la-Roche, d’une surface de 119,22 m² sur 2,41 ares de terrain clôturé avec un jardin. Elle se compose de 2 niveaux : Au niveau principal un couloir dessert, une cuisine, une pièce-à-vivre, un WC séparé ainsi qu’une salle-de-bain avec WC séparé. A l’étage, un palier dessert 3 chambres. Les combles offrent une belle opportunité d’aménagement. Au sous-sol une cave et un garage attenant à la maison. La charpente et la toiture sont en bon état La maison est chauffée par un fourneaux à bois (cheminée tubée). L’assainissement est à mettre en conformité. Des travaux sont à prévoir, pour la remettre aux normes en vigueur, ils pourraient être subventionnés par l ‘ANAH Cette maison avec de beaux volumes est une belle opportunité pour un premier investissement. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#230809-DEMOLIERE