SOUS-SOL COMPLET - GRAND TERRAIN

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un quartier calme de Mareuil sur Lay et à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, découvrez cette maison de 97 m² sur sous-sol avec jardin ! Au niveau supérieur, vous bénéficierez d'un agréable séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec sa petite arrière-cuisine (possibilité de réunir les 2 pièces). Vous profiterez également de nombreux placards dans le couloir qui dessert les 3 chambres et une salle de bains à relooker. WC séparés. A la belle saison, la terrasse orientée Nord Ouest et avec un grand store banne, sera très agréable. Vous disposerez également de 2 petites vérandas, l'une côté terrasse près de l'entrée et l'autre en façade. Le sous-sol est un véritable atout dans cette maison, par sa taille et ses différents espaces offrant de multiples possibilités. En complément de l'escalier central reliant les 2 niveaux, la maison est équipée d'un ascenseur, accessible devant la maison à l'extérieur. Le tout sur un terrain d'environ 715 m² avec puits. Quelques travaux sont à prévoir, nous consulter. Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles. Renseignements et Visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 85012022000000339. Ref#VM8519-BROCHARD