SOUS COMPROMIS // MARLY - Maison 4 CHAMBRES - 2 GARAGES

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS MARLY, secteur privilégié, à proximité immédiate des écoles, gros potentiel pour cette maison individuelle très bien tenue, construite sur une parcelle de 8,01 ares joliment arborée. De plain-pied avec accès direct à la terrasse exposée SUD et au jardin clos sans vis-à-vis direct, vous disposerez d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine indépendante et son cellier/chaufferie attenant donnant accès directement au premier garage, un salon/séjour (possibilité d'ouverture sur la cuisine), deux chambres (14m² et 10m²). Un escalier vous mène à l'étage ou vous trouverez deux chambres (possibilité de créer une salle de bains et un second WC). En plus, un second garage est accessible directement du jardin! Pour la partie technique, cette maison est déjà équipée de double vitrage PVC (volets électriques), la couverture remplacée et isolée (2016), la chaudière (à condensation) a été remplacée en 2020, l'installation électrique est quant à elle d'origine. Il n'y aura que votre touche personnelle à y apporter! A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#808-CASCIOLA