SOLOGNE DES ETANGS - MAISON DE CHARME AVEC POTENTIEL DE VALORISATION

Dans l'environnement préservé de la Sologne des Étangs, à Nouan-le-Fuzelier, cette propriété rare combine élégance, nature et opportunité. A l'abri des regards, au coeur d'un vaste parc boisé d'environ 4 hectares, cette maison de caractère d'environ 395 m² séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de 74 m², avec sa cheminée ouverte et ses matériaux nobles, offre un espace chaleureux idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La demeure dispose de 6 chambres, plusieurs salles de bains, deux bureaux idéal pour le télétravail et des espaces pensés pour le confort comme pour la fonctionnalité. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet, idéal pour des espaces de stockage et pour les amateurs de bricolage. Côté extérieurs, les équipements sont complets : boxes et abris pour chevaux avec arrivée d'eau, garages, chenil, terrasse, piscine chauffée avec pompe à chaleur et terrain de tennis à rénover s'intègrent parfaitement dans le cadre arboré. Atout rare : une partie du terrain est divisible, offrant une opportunité de valorisation pour les investisseurs, porteurs de projets ou familles souhaitant conserver une partie et revendre ou construire sur l'autre. Cette option, discrète et bien intégrée au site, n'altère en rien la tranquillité des lieux. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr