Semi plain-pied individuel de 239 m² sur 3.000 m² à Campagne les Hesdin

A VENDRE – CAMPAGNE LES HESDIN : Maison individuelle de 1980 en semi plain-pied de 239 m² sur 3.000 m² arborés et sans vis-à-vis, au calme dans un petit village très paisible. Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour de 47 m², une cuisine indépendante de marque 'NOLTE', une arrière cuisine, toilettes d’invités avec lavabo, 3 chambres dont une avec un point d’eau, une salle de bain, et toilettes privées.Au 1er étage : Un grand palier de 33 m² , 3 chambres , une salle de bain, toilettes séparées, combles aménageables de 11 m². Un sous-sol complet, avec un garage carrelé de 75 m², un grand cellier de 20 m² et une cave de 13 m².A l'extérieur : Un grand jardin clos sécurisé par un portail électrique et des accès propres goudronnés vers le parking et le garage en sous-sol. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière gaz de ville à condensation et cheminée avec insert bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.440 euros et 6.070 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Adoucisseur. Alarme. Taxe foncière : 2.434 euros. Ref : SN2343. Prix : 406.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72. FOR SALE – CAMPAGNE LES HESDIN, 30 km from Le Touquet resort: Semi-single-storey detached house from 1980 of 239 m² on 3,000 m² of trees and not overlooked, quiet in a small, very peaceful village. This house presents: On the ground floor: An entrance, a large living room of 47 m², an independent 'NOLTE' brand kitchen, a utility room, guest toilet with sink, 3 bedrooms, one with a water point, a bathroom bathroom, and private toilets.On the 1st floor: A large landing of 33 m², 3 bedrooms, a bathroom, separate toilet, convertible attic of 11 m².A complete basement, with a tiled garage of 75 m², a large pantry of 20 m² and a cellar of 13 m².Outside: A large enclosed garden secured by an electric gate and clean tarmac access to the parking lot and the garage in the basement. Wooden joinery, double glazing. City gas condensation boiler and fireplace with wood insert. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,440 euros and 6,070 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Softener. Alarm. Property tax: 2,434 euros. Ref: SN2343. Price: 406,000 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 06.60.29.21.72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-7-pieces-semi-plainpied-3000m2-campagne-les-hesdin-62870,VM2721 For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2343-HELMAN