SCHILTIGHEIM Centre Ouest - Maison de Ville 6P 125m² -

** A NE PAS MANQUER ** UNIQUEMENT CHEZ NOUS ** Dans une rue Résidentielle où les ouvrages 'Années 30' prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux et à 10min en vélo de Strasbourg, nous vous proposons cette Maison de ville 'Années 30', entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140m² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m². Les Volumes confortables de la Maison sont actuellement distribués ainsi : AU RDCH : Une Entrée avec petit dégagementUne Salle d'Eau avec WCUne Cuisine aménagée de 7m² avec un Cellier de 2,7m²Un Salon-Séjour de 30m² bénéficiant en plus d'un coin Bureau de 6,5m²A l'ETAGE :Un Dégagement/Couloir de 13m² pourvu de rangements ! Deux Chambres dont une parentale (19m²/9.5m²)Une grande Salle de Bain avec WCUne TerrasseAu DERNIER ETAGE :Un PalierDeux Chambres de respectivement 10m² hab. (16m² au sol) et 7,5m² (12m² au sol)Au SOUS-SOL partiel de cette Maison Ancienne :Une Cave en terrer battue (stockage), présence de la chaudière individuelle A L'EXTERIEUR :Une petite Cour en indivision à l'entrée de la maisonINFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES : Environnement commode, à proximité immédiate de petits commerces en tout genre, d'infrastructures scolaires (Jean-Mermoz, Jacques Prévert, Kleber...), d'espaces verts et de zone d'activité tertiaire Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Bon Etat - Sous-sol sans défauts apparents - Ravalement usure du temps - Couverture et Charpente saines - Tableau électrique pas exempt de défauts mais convenable -Informations THERMIQUES : Menuiseries extérieures (fenêtres) PVC en BE - volets ext. roulants - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière GAZ condensation neuveTaxe Foncières : 1 333 Euros Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM423-OTT2