SAINT MARCEL D'ARDECHE VILLA DE PLAIN PIED 154 m² - 3 CHAMBRES + STUDIO

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : En campagne de Saint Marcel d'Ardèche, cette villa de plain pied, construite en 2004 est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Volumes généreux: La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Coté nuit : trois chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard , un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le studio d'environ 36 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, sans vis à vis. Comprend : une salle à manger/salon, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'espace nuit se situe sous comble avec clim. Idéal pour des invités, des adolescents ou une location saisonnière. Confort et équipements: La maison est équipée d'une pompe à chaleur par le sol, d'un cellier, de panneaux photovoltaïques, permettant la maitrise des dépenses énergétiques (Revenu 2024 de 4 487 euros), assainissement individuel conforme. L'extérieur: La propriété est entièrement clôturée, arborée, offrant un cadre intime et agréable. La terrasse et la piscine sont essentielles pour se rafraîchir et se détendre. Atelier et poulaillers. Confort et cadre naturel, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Belle opportunité sur Saint Marcel d'Ardèche!!