SAINT-MALO COURTOISVILLE - Maison prête-à-vivre avec aperçus mer à proximité immédiate de la plage du Sillon et des commerces

SAINT-MALO COURTOISVILLE - Idéalement située dans le secteur prisé de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement de la mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur une terrasse privative et d'une salle d'eau avec wc (idéal pour une location sans empiéter sur son intimité) ; d'autre part, vous trouverez l'accès à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel. Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer pour admirer le coucher de soleil, une chambre avec salle d'eau privative, wc;. Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue sur la mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc. Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent ce bien. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à la façade exposée Sud-Ouest. En parfait état, la maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et a été optimisée pour exploiter pleinement chaque espace. La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2023, la chaudière à gaz a été remplacée en 2024. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)