Saint Hilaire Saint Mesmin longère rénovée 5 pièce(s) 3 chambres 299 000 FAI

Cette charmante longère entièrement rénovée, présentée par LM Immobilier à Saint Hilaire Saint Mesmin, offre une surface d'environ 107m² sur une parcelle de 295m². L'habitation, dotée de beaucoup de caractère, comprend une pièce de vie avec des poutres apparentes, une cuisine ouverte sur le séjour avec un îlot central, une buanderie et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, un espace est disponible pour stationner jusqu'à 4 véhicules. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du centre de Saint Hilaire, où se trouvent des commodités telles que boucherie, boulangerie, coiffeur et pharmacie. De plus, le centre commercial de Saint Pryvé Saint Mesmin est accessible en 7 minutes en voiture. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique de 230 kWhEP/m².an (catégorie D) et une estimation des émissions de 30 kg CO2/m².an. Ces diagnostics ont été réalisés le 13/03/2024. La maison est équipée d'un chauffage électrique nouvelle génération, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, et de fenêtres double vitrage. Le prix de vente est de 299 000 euros (frais d'agence inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: lm.immobilier45@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.