Saint Gilles longère de 250 m2 sur 1500m² de terrain plein sud !

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT-GILLES en campagne : Venez découvrir cette spacieuse longère indépendante de 250m² habitables sur 1500m² de terrain clos et plein sud. Elle comprend au rdc : Une entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée de 46m², une cuisine équipée de 28m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc suspendu, un espace bureau ou salle de jeux, une buanderie, un dégagement et un débarras. A l'étage une mezzanine surplombant le salon dessert 3 chambres avec placards (25m², 21m², 20m²), une salle d'eau (douche + baignoire), un wc suspendu et un dégagement avec placard. La maison profite d'un garage double attenant, d'une terrasse plein sud, d'un préau et d'un puits. La maison bénéficie de panneaux solaires installés en 2020 avec revente par contrat garantie d'électricité et d'un système de chauffage par aérothermie qui permet à la maison d'être autosuffisante en énergie ! Un bien rare sur le marché qui vous offrira de l'espace, un cadre agréable tout en étant économique en énergie ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 548 550 euros (soit 530 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). La commune est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant 5000 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur, esthéticienne, médecins, pharmacie, buraliste...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 pour rejoindre Rennes VILLEJEAN en 15 minutes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)