SAINT GILLES - Hyper centre - Maison de bourg à fort potentiel -100m² hab env + grenier amén 40 m² sol env sur terrain clos de près de 800 m²

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires à la charge de l'acquéreur réduits (3.5%) ! SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !) Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²! Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²). A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc. Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol. La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre. Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) ! Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir. Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 450 euros (soit 225 000 euros net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)