Saint-Denis-lès-Bourg - Villa 7 pièces - Dépendance T2 - Entrepôt aménageable

_PHOTOS / VIDEO supplémentaires disponibles sur le site : leschasseursdepierre.com (réf. VM443) Sur la commune de Saint-Denis-lès-Bourg située à 5 minutes de Bourg-en-Bresse et à 1h de Lyon, venez découvrir cette somptueuse villa de 1973 mesurant environ 165 m2 accompagné de son entrepôt aménageable en plusieurs logements disposant d'un plancher d'environ 200 m2, le tout édifié sur une parcelle totale d'environ 2 000 m2 (divisible : 1 200 et 800 m2) * Le bien est composé de 7 pièces, dont 5 chambres le tout disposé sur 2 niveaux avec notamment une dépendance de Type 2 située au rez-de-chaussée avec une entée indépendante. Vous trouverez à l'étage : un salon avec triple exposition une cuisine équipée avec coin salle à manger 3 chambres une salle de bain un WC indépendant 2 terrasses extérieures Au rez-de-chaussée : une cuisine 2 chambres une salle d'eau un WC indépendant une buanderie une cave un garage-double automatisé une cours extérieure A noter également que la plupart des huisseries sont automatisées, oscillobattantes et équipées d'un système d'alarme ou encore de moustiquaires. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville et l'installation électrique est aux normes. * Possibilité d'acquérir uniquement la villa avec environ 1 200 m2 de parcelle (après division) pour 450 000€ Honoraires d'agence inclus 'Parce que votre bien mérite le plus grand soin.' M. Tiana RAVAO (RSAC de Lyon : 531190247) 07 83 41 50 67 M. Mario PAOLELLA (RSAC de Lyon : 881606784) 06 32 64 37 45 Les Chasseurs de Pierre (Référence interne du bien : VM443) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolyon/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM443-IMMOLYON