SAINT AUGUSTIN

Environnement calme, Maison Individuelle de 130 m² habitable de 1985 sur 2 niveaux composée d'un hall avec rangements desservant 1 chambre, 1 très grand salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, d'un couloir desservant 1 cuisine indépendante, 1 deuxième chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette avec lave main séparé. Au sous sol : grand garage, 2 petites caves, 1 buanderie, 1 chambre avec salle d'eau attenante,1 toilette séparé et placards, le tout sur une parcelle de 1500 m² constructible. Gros travaux de rafraichissement à prévoir-Très beau potentiel ! Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN - Tél. 0699363956 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444. Ref#VM506-OFFICESAINTONGE