SAINT ANDRE DES EAUX BOURG - MAISON 4CH + DEPEENDANCE 2 PIECES

Maison rénovée avec de très belles prestations et une dépendance deux pièces avec un potentiel locatif de 8000 euros par an! Située dans le bourg de Saint-André-des-Eaux, à seulement 500 mètres des commerces et à deux pas des écoles, cette maison entièrement rénovée de 130 m2 allie modernité et charme de l'ancien. Elle bénéficie d'une dépendance de 33 m² actuellement louée en meublé (690 euros/mois CC), offrant un excellent rendement locatif. Maison principale (130 m²) : -Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendant. -Étage : Palier desservant une suite parentale, un dressing, une quatrième chambre et un WC indépendant. Dépendance (33 m² louée meublée 690 euros/mois CC) : -Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Extérieur : -Piscine 8 m x 4 m et spa. -Bar extérieur. -Terrain de pétanque. Maison en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale à proximité des écoles et des commerces. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)