? Charmante Maison des Années 30 à Rénover

À saisir ! Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Cette maison située sur une parcelle généreuse de 388 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 73 m², avec une pièce de vie lumineuse de 27 m²Cuisine spacieuse de 10,5 m² offrant un potentiel de conception personnaliséeSalle de douche de 3,83 m² et toilettes indépendantsBuanderie pratique de 5,33 m² pour faciliter le quotidienAu premier étage, découvrez un grand palier de 8,24 m² et une chambre de 17,5 m²Informations complémentaires : Moins d'un quart d'heure à pied de la place principale de Linselles et de ses commercesJardin de 330 m² offrant des possibilités d'extension (emprise au sol maximum de 155 m²)Points à considérer : La propriété nécessite des travaux de rénovation pour maximiser son potentielActuellement équipée de simple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étageUne occasion unique de transformer cette maison en une résidence moderne et confortableCette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un chez-soi personnalisé ou pour un investissement immobilier. Située dans un quartier paisible à proximité des commodités, cette maison offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Spécial investisseurs : Beau potentiel de valorisation après rénovation Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM35510-GF