RUMILLY - Superbe villa - Au calme - Vue Dégagée avec sur le Mont Blanc.

RUMILLY - Venez découvrir cette superbe propriété familiale située sur les hauteurs de Rumilly. Avec ses 231 m² de surface au sol et son terrain de 1621 m², ce bien offre un cadre de vie alliant confort, prestations de qualité et sérénité. Par temps clair, vous pourrez admirer au loin le Mont-Blanc, ajoutant une touche unique à ce cadre déjà exceptionnel. DESCRIPTIF - Superficie : 231 m², organisés sur demi niveau pour une circulation fluide et des espaces optimisés. - Superficie du terrain : 1621 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. - Pièces de vie : Une vaste pièce baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui réchauffe l'ambiance. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud idéal pour vos moments de détente et de réception. - Cuisine équipée : Moderne et entièrement aménagée avec des équipements de qualité. - Quatre chambres dont une suite parentale incluant une salle de bain privée. - Garage avec accès goudronné : Un grand garage, accessible depuis une allée goudronnée parfait pour stationner vos véhicules en toute commodité. Un mazot complète ce bien. Cette maison coup de coeur est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux, chaleureux, au calme et parfaitement aménagé sans renoncer à la proximité des commerces et services. Informations pratiques : - Prix : 734'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par L'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9872 https://annecy@ladresse.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.