RONCQ : MAISON INDIVIDUELLE, 4CH DONT 1 SUITE PARENTALE, JARDIN + GARAGE

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET. RONCQ, proximité du centre-ville, des écoles, à deux min à pied du collège Paul Éluard, à 10 min à pied du parc bois Leurent, des axes routiers de toutes les commodités. À 25 min du centre ville de Lille et ses gares permettant de rejoindre Paris en 1H. Maison individuelle de 125 m2 de surface utile et 100 m2 habitables comprenant 3 chambres dont une suite parentale + 1 coin nuit et un bureau Le bien dispose aussi d’un garage, un carport et 4 places de stationnement. Dans un quartier résidentiel recherché et calme. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée avec porte PVC desservant sur : -Une pièce de vie ( salon / séjour ) de 32,85 m2 chaleureuse grâce à son sol parquet chêne clair stratifié « quick step » et son poêle à granule. cette pièce est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant vue sur le jardin. -Une cuisine ouverte, de 9,96 m2 aménagée de meubles haut et de meubles bas et équipée d’un four chaleur tournante, une plaque de cuisson induction une hotte avec sortie extérieur, un lave vaisselle et une VMC. Cette pièce offre donc un grand espace de 42,81 m2. -Un accès sur le garage carrelé avec une porte électrique, un coin buanderie pour machine à laver. possibilité de garer 3 voitures et un carport permettant de stationner un véhicule. -Un extérieur comprenant une terrasse carrelé de 32m2 et un jardin de 200m2 exposé sud + 1 dépendance avec électricité et un chalet type bois viennent completer ce bien. -Un WC avec lave main et VMC -Un vestiaire intégré 1ère étage : Un pallier desservant sur : -Une salle de bain rénovée et entièrement carrelée comprenant un meuble vasque, une miroir éclairé, une baignoire avec un pommeau pluie, un sèche serviette au gaz et une VMC. -3 chambres avec des grands velux ( marque : VELUX ) + des store occultants et anti UV avec un dressing intégré. -1 bureau avec un accès pour les combles. 2ème étage : -combles aménagés et isolés de 25m2 au sol : suite parentale avec salle de bain ( une douche, un lavabo et un sèche serviette ), des toilettes et deux grands velux. Caractéristique supplémentaire : -Une chaudière à condensation alimente le bien en eau chaude et en chauffage. -Un récupérateur d'eau de pluie de 350 litres -PVC double vitrage -Système d’alarme capteurs + volumétrique -Dalle béton Prix : 430 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquse : www.georisques.gouv.fr ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, MOUVAUX, BONDUES, CROIX, MARCQ-EN-BAROEUL, MARQUETTE-LEZ-LILLE Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM951-ALERTE