Rocroi maison de caractère 2 chambres garage et 2 cours

Votre conseiller Romane vous propose en exclusivité à Rocroi une magnifique maison de caractère, située au coeur de la ville étoilée, à proximité de toutes les commodités. Coup de cœur assuré Vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant sur le garage et la cuisine aménagée. Un magnifique séjour lumineux de 30 m2 ou vous pourrez ressentir la chaleur de la cheminée, avec des murs de pierres et de briques donnant accès à une cour orientée plein sud avec cabanon et accès sur la rue, idéal pour y rentrer le bois de chauffage. Un couloir desservant d’un cotè, une buanderie avec lavabo et Wc et de l’autre coté, l'escalier menant à l'étage et un accès sur la cour de devant. Au premier étage, un large couloir pouvant accueillir un espace bureau desservant d’une part deux grandes chambres avec parquet en chêne et chacune deux placards intégrés et d’autre part une salle d'eau entièrement rénovée avec wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 60 m2 au sol pouvant donné lieu à une ou plusieurs pièces supplémentaires. Une cour sur le devant de la maison pouvant également servir de stationnement sécurisé par un portail. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets en aluminium (électriques au rdc, manuels à l'étage). La toiture en ardoise naturelle est récente. Cette maison peut faire l’objet d’une découpe avec juste une cloison et un aménagement des pièces pour obtenir deux logements avec accès indépendants. Un bien exceptionnel avec un cachet magnifique ne nécessitant aucuns travaux. Pour plus de renseignements contacter Romane ZAMPERETTI de chez Dupont Expertise et Immobilier agence de Charleville-Méziéres au : 06/83/78/51/28 Mandat : 4628 Prix de vente HAI : 148500€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM7991. Ref#4628-DUPONT