Rénovation d'exception en coeur de village

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez ESPACES ATYPIQUES - C'est au coeur de Dolus d'Oléron, village dynamique à l'année, que cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation d'ampleur avec pour objectif la conservation des éléments d'origine et l'ajout des technologies actuelles. Le but : y accueillir famille et amis dans un lieu authentique et convivial. Pari réussi. Il reste peu de son ancienne vie car cette maison de village datée de 1850 a été laissée en désuétude durant plusieurs dizaines d'années. Sa rénovation a nécessité plus de deux ans de travaux, en partant d'une page blanche mais en conservant néanmoins sa façade d'origine. Le résultat est un univers à part, réparti sur environ 340 m2 habitables aux volumes hors normes. Chaque pièce est le fruit d'une longue réflexion et s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs, autour de terrasses aux expositions variées, du préau et de la piscine. Dès l'entrée, le ton est donné. Une première pièce actuellement utilisée en bureau dévoile des notes de bois huilé ou peint, qui lui confèrent un environnement idéal pour travailler. Une première suite dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès sur une terrasse intime. Un petit salon agrémenté de rangements intégrés permet ensuite l'accès aux pièces de réception qui dévoilent un volume surprenant et inimaginable depuis l'entrée. Tout simplement époustouflant ! Le point de rencontre tant recherché commence ici, autour de l'espace dinatoire et de sa table réalisée sur-mesure pour y accueillir 14 convives, puis autour du comptoir-bar de la cuisine dans laquelle on s'imagine aisément préparer des dîners pour sa tribu. Dans son prolongement, l'espace salon de plus de 95 m2 est inondé de lumière grâce aux baies vitrées réalisées sur-mesure permettant une vie dedans-dehors à la belle saison, et sa hauteur sous plafond qui mettent en valeur les éléments de décoration rigoureusement sélectionnés tels ce monumental poêle à bois. Une seconde suite avec salle d'eau privative et toilette profite d'une vue sur la piscine. Accessible depuis le salon, un troisième espace nuit est actuellement organisé en dortoir sur la mezzanine, profitant d'une baie atelier, d'une vue plongeante sur le niveau inférieur, et d'une salle d'eau. L'étage principal de la bâtisse dévoile la suite parentale, qui dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une terrasse solarium qui offre une perspective sur le village. Trois autres chambres cosy se partagent une salle d'eau et un wc. Le jardin offre différents espaces de vie avec de nombreuses terrasses pour que chacun des occupants puisse y trouver un coin au calme. Un préau dédié aux soirées entre amis est agrémenté d'une cheminée en pierre d'époque, alors que le couloir de nage offre une aire de détente pour les douces journées de farniente. Un garage triple est susceptible d'accueillir un bateau, et offre un lieu de stockage pour vélos et matériel nautique, incontournable à Oléron ! Un bien d'expression, unique. Dossier complet sur demande après entretien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3920 euros. Contact : Anouchka COLIN 07.72.27.30.69. Agent commercial EIRL RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.