REF : GRAND AIR - 15 min NORD OUEST CARCASSONNE - Ensemble immobilier - garage - jardin - VUE EXCEPTIONNELLE

REF : GRAND AIR - Sur un village atypique, à 15 min de CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose une maison composée de deux appartements distincts à vendre. Apt 1 RDC - 1 séjour, une cuisine prolongée de sa véranda sublimée par le panorama exceptionnel, l'espace nuit est composé de 2 chambres chacune équipée de sa salle d'eau. Apt 2 -1er étage :1 entrée , 1 palier desservant la pièce à vivre composée de son séjour avec cheminée, espace repas ouvert sur la cuisine. 2 grandes chambres , un bureau et une salle d'eau. Actuellement loué , libre de toute occupation à compter du 31/08/2025. Projet de résidence principale ou investissement ? ce bien offre différentes exploitations. Les plus: Facilité de stationnement, les annexes :garage, atelier et caves. Vue exceptionnelle et dominante. Le bon état intérieur, possibilité de réunir les 2 apt en un bien unique. Biens vendus libres de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 REF: GRAND AIR - In an atypical village, 15 minutes from CARCASSONNE - Your agency VOILA IMMOBILIER offers a house consisting of two distinct apartments for sale. Apt 1 Ground Floor - 1 living room, a kitchen extended by its veranda enhanced by the exceptional panorama, the sleeping area consists of 2 bedrooms, each equipped with its own shower room. Apt 2 - 1st Floor: 1 entrance, 1 landing leading to the living area consisting of a living room with a fireplace, dining space open to the kitchen. 2 large bedrooms, an office, and a shower room. Currently rented, it will be free of any occupation from 31/08/2025. Project for a primary residence or investment? This property offers various possibilities. The pluses: Easy parking, outbuildings: garage, workshop, and cellars. Exceptional and dominant view. Good interior condition, possibility of combining the 2 apartments into a unique property. Properties sold free of any occupation. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. The indicated price includes negotiation fees, which are the sole responsibility of the seller. Camille Maurette, Director, registered at the RSAC of Carcassonne under number 90464305300021 - professional card n° CPI11012021000000008.--- If you have any further questions or need assistance, feel free to ask!