RAZES Maison d'architecte de 2006 avec étang

Maison d'architecte de 2006 construite sur un parc arboré dont une partie est boisée avec étang de 3800 m² Elle est composée en RDC : Une entrée avec rangement , une cuisine équipée, un salon séjour avec un insert , trois chambres, la première avec sa salle d'eau privative, les deux autres avec salle de bain et salle d'eau, plus WC privatifs, - Un WC indépendant -Les combles sont isolés actuellement ( 1 chambre et un bureau sont aménagées) -Possibilité de créer des pièces supplémentaires Sous sol complet comprenant un garage 3 voitures , un atelier, une buanderie, une cave, un local technique et un WC. -Terrasse de 55 m² avec vue sur la campagne -Parking voitures -Allée privée en enrobé -Portail électrique -Store extérieur neuf -Plancher chauffant par géothermie -Insert -L'ensemble sur un terrain de 3ha26a20ca Taxe Foncière : 1332 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 977 EUR et 1321 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris) Prix de vente : 416 000 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 16 000 EUR Prix hors honoraires : 400 000 EUR Mandat N° 1418 EIRL Sylvie Pinaud Tél : o6.13.97.72.28 Mail : spinaud@immojuriste.com Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie PINAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 760 619 - LIMOGES.