RARE sur secteur

Fabienne Sicardon - Winkey - vous propose une maison ancienne datant de 1840, avec beaucoup de cachet, parquet, moulures et grande hauteur sous plafond, cheminées. Le bien est situé à 7 mn à pied du centre ville, tous commerces, écoles. La maison offre une surface d'environ 250m2, avec cour, terrasse, jardin clos et deux caves. Cette maison comprend une entrée, séjour double n°1 avec cheminée, une cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse, une chambre en mezzanine, séjour double n°2 avec cheminée, une salle de bain, wc. A l'étage : palier, wc, 2 chambres dont une avec cheminée. Au niveau de la rue : boutique et arrière boutique avec sanitaires et lavabo, à rafraîchir. A l'arrière une belle terrasse, et un jardin clos intime avec au fond une grotte ou marnière, servant de rangement extérieur. Les plus : luminosité, la vue sur la Seine, calme. Proche tous commerces, écoles publiques, privées, gare. A découvrir absolument! Cette annonce vise un lot, non situé en copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe Energie D indice 158 et pour les GES classe E indice 37. Pour toute visite, contactez votre conseillère Winkey - Fabienne Sicardon immatriculée au RCS de Versailles sous le numéro 801 062 472 et titulaire de la carte professionnelle de Winkey SARL. Tél : 0760239939 ou mail : f.sicardon@winkey.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 4700.00 et 4800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Fabienne SICARDON - Tél. 0760239939 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 062 472 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2402-WINKEY