RARE sur le secteur proche de Nemours - Demeure familiale de 175m2 - 4 chambres

Située à POLIGNY dans le 77, à 10 minutes de la gare de St Pierre les Nemours, proche des commerces et établissements scolaires. Une très belle demeure familiale et ses 175m2 de surface habitable vous ouvre ses portes, avec en rez-de-chaussée un vaste et lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine dinatoire indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains,un wc. L'escalier en Pierres de Souppes mène aux 3 autres chambres dont une de 27m2 avec une hauteur cathédrale, une salle d'eau, un wc. Une cave compartimentée avec accès à l'eau de source et une buanderie complètent le bien. Cette charmante propriété,sans vis à vis, vous offre en plus un superbe jardin arboré, une jolie fôret, un bassin et un abri de jardin . Fort potentiel et magnifique cadre de verdure. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n° 2774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ - Tél. 0766317105 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens. Ref#2774-3-COMPANY34605JRW