Rare maison en secteur très recherché...

Cette ancienne demeure rénovée est située à seulement une encablure du premier commerce, largement en retrait de l'axe de circulation. Ces deux aspects en font un emplacement coup de coeur dans ce village extrêmement recherché du SUD-EST valentinois, à seulement 20 mn de Valence ou de la gare de Valence TGV, 1 heure de LYON. Cet ensemble, constitué de la maison principale avec une véranda neuve et d'un pool house entièrement refait sous forme de chambre d'amis potentielle, s'articule autour de la piscine. La maison présente trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré regroupant le garage, les cave et locaux techniques ainsi qu'une belle pièce habitable pouvant être à loisir une salle de sport ou une chambre d'ami avec dressing attaché ainsi qu'une douche (un ensemble de 30 m2 ! ). Au niveau jardin, la cuisine ouverte est l'élément central, distribuant de manière très pratique le salon ou la véranda, véritable pièce à vivre toute l'année. Le beau salon est réchauffé par un insert pour les soirées de mi-saison et ouvre sur le jardin par deux portes-fenêtres. Cet ensemble salon-séjour-cuisine représentent un ensemble de près de 60 m2 facilement unifiable. Ce niveau est complété par une partie nuit, pouvant faire deux chambres avec salle d'eau ou une belle suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau). Au premier étage, quatre belles pièces et une salle d'eau feront un étage mixte de bureau(x), chambre(s), au gré de chacun. L'annexe, fraîchement rénovée, mérite davantage que la qualification de pool house. Réhabilitée pour faire un écrin acoustiquement parfait pour le piano, l'ajout de la douche en fait une bien belle chambre d'amis, avec vue piscine imprenable... Les terrasses autour de la zone de bain proposent barbecue extérieur avec four à pizza, pelouse, palmiers... Vivement l'été ! A noter que le jardin est pré-équipé pour une installation géo-thermique (capteurs installés). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 et 3130 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr