RARE : MAISON de VILLE datant du Protectorat en plein cœur du GUELIZ

Située en plein cœur du Guéliz traditionnel : un lieu de communauté, un lieu de sécurité. A deux pas du Centre Commercial Carré Eden, du marché central, et des très nombreux cafés, restaurants et divers commerces qui font ce quartier si plein de vie Construite sur un terrain de 421 m², la surface habitable de cette ville protectorat est de 291 m² + 102 m² de terrasse. L’accès se fait par un grand passage sous un immeuble. Dès l’ouverture de la porte, la magie opère entre silence et jardin d’accueil avec sa fontaine en central. Cette villa a été très bien rénovée et agrandie par son actuel propriétaire, notamment par l’ajout d’une grande terrasse solarium de 84 m² avec sa fontaine, d’un lieu couvert pour salon et déjeuner, d’une chambre master avec son bureau/dressing, sa salle de bain et divers petits aménagement utiles (pièce complémentaire, terrasse balcon sur le jardin) . Les sols en granito sont en excellent état, ainsi que plâtres, carreaux de ciment peints anciens. Les murs sont épais et non mitoyens ce qui garantit le silence. Au fond de la maison, la cuisine avec sa piscine sans vis-à-vis et la chambre d’enfants/amis tellement pleine de charme. RDC : hall d’entrée en L et de grande taille, salon avec sa cheminée, très bel escalier vers l’étage, 2 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond et chacune sa salle de bain, toilettes réception, débarras, couloir vers cuisine dont bar à l’américaine, piscine, remise et douche WC, local technique en sous-sol, escalier vers l’espace terrasse ETAGE : Chambre de maître avec salle de bain et WC indépendants, bureau et dressing, chambre/lingerie et petite terrasse/bureau d’été sur jardin, boiseries en cèdre, chambre d’enfant avec 2 lits et son couloir balcon sur piscine, douche et coin lavabo, solarium, véranda ouverte en cèdre. JARDIN : Entrée sur le jardin donnant sur la galerie terrasse ombragée Taxe d’édilité annuelle pour non résident : environ 8 000 Dh Pas de charges de copropriété. La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les élé­ments 'immeubles par destination' (cuisines, salle de bains, luminaires, trin­gles de rideaux, etc.). Sont inclus dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration ( sauf certaines pièces qui feront l’objet d’un inventaire négatif d’art ) Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2037/PXygK/bareme_maroc_aout_23_2.pdf Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL - Tél. +212661871941 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM2754-COMPANY34605JRW