Rare : maison de ville 205 m² avec cachet + dépendance ? quartier recherché

BAISSE DE PRIX !!! EN EXCLUSIVITE - Situation idéale : à deux pas du Champ de Mars et à seulement 10 minutes à pied de la Place des Vosges, découvrez cette spacieuse maison de caractère de 205 m², lumineuse et pleine de cachet. Agencement : RDC : entrée par véranda, deux chambres, dressing avec rangements, salle de bains (douche + baignoire), lingerie, WC, et accès à la première terrasse. 1er étage : palier/bureau avec véranda et deuxième terrasse, cuisine indépendante équipée, superbe salon-séjour d'env. 40 m² avec cheminée en marbre (insert), salle d'eau. 2e étage : trois chambres (dont deux avec accès à une salle d'eau ), dressing, bureau. A l'extérieur : Deux terrasses donnant sur un terrain arboré (451 m² en dénivelé, avec espace de stockage sous terrasse). Une magnifique dépendance style « écurie » avec cheminée en pierre : un lieu de réception idéal ou projet de logement. Deux caves voûtées isolées, chaufferie, une place de stationnement + parking à proximité. Atouts techniques : Chauffage et production eau chaude central gaz Menuiseries PVC double vitrage (sauf 3 petites fenêtres bois à remplacer) Superbe parquet chêne au 1er étage, parquet flottant dans les chambres Alarme ? Tout à l'égout Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui saura redonner éclat et confort à cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de volumes, de charme et d'un emplacement privilégié. A visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: mk@les-agents.com (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.