Rare ensemble immobilier classé meublé de Tourisme à Sainte-Luce !

Rare ensemble immobilier classé meublé de Tourisme à Sainte-Luce ! Propriété idéalement située de plus de 300 m² comprenant un bâtiment édifié sur trois niveaux ainsi qu'un bungalow indépendant (soit 5 logements). Le bâtiment principal est composé de : - Un appartement de type T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse et à l'étage, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC (logement de fonction de 120 m² terrasse comprise). - Un T2 au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec cuisine extérieure de 35 m² (superficie totale 63 m²). - Deux T2 au sous-sol avec leur terrasse en bord de piscine (28 m² chacun). Terrain avec parkings et jardin arboré et paysagé (plantes tropicales, bananiers, avocatiers …) autour, d'une superficie de 1087 m² avec piscine. Dans le jardin tropical se trouve également un bungalow de type T3 d'une superficie de 50 m². La résidence est très bien entretenue et à une très bonne réputation vis-à-vis de la clientèle. Recommandé dans le Guide du Routard, Le petit futé, Le guide vert, Le géo guide, etc… Classé 'Meublé de tourisme' pour 5 ans par les Gîtes de France. Excellent rendement de locations saisonnières et carnet de réservation pour 2024 déjà rempli à 85% pour les 4 premiers mois de début d'année prochaine. Vente de l'immeuble avec tout l'équipement et le mobilier . CA annuel en moyenne pour 4 logements : 80 000 € Potentiel de CA évolutif en exploitant le 5ème logement (t4) constituant la résidence principale du VENDEUR . Faire vite, coup de cœur assuré ! Pour toutes informations merci de contacter le : 0696 69 39 95 Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2364-DELSOL