RARE ! À VOIR SANS TARDER ! VILLA D'ENVIRON 205m2 SUR LES HAUTEURS DE TARARE

Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs ! Sur la commune de TARARE, à 20 minutes des portes de LYON. Coup de Coeur assuré ! Vous rêvez d'une villa spacieuse, élégante et sans travaux? Cette magnifique propriété de 205m² est la réponse à vos souhaits ! Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Le bien se compose, d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie avec plafond cathédral : cuisine ouverte meublée et équipée (2022) sur séjour et salon, mezzanine surplombant l'ensemble le tout donnant sur une terrasse exposée SUD, 3 chambres, une salle d'eau avec douche balnéothérapie, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés. Au sous-sol se trouve une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave, une grande pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeux ou salle de cinéma et un WC. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un second atelier complètent ce bien. La maison dispose de panneaux solaires et d'un système de chauffage par géothermie. Vous serez séduit par ses volumes généreux qui rendent le bien lumineux et clair, ses prestations qualitatives, sa tranquillité ainsi que son agréable vue sur la vallée. VIDEO : https://youtu.be/Ffu3pXcLd-c LES ATOUTS DU BIEN : - Cuisine et électroménager de 2022 - Géothermie, panneaux solaires - Beau terrain paysager - Proche des commodités (lycée, commerces, gare, accès A89) - Terrain piscinable VOS CONTACTS : Clémence DAVRAY au 06.15.40.33.92 Gaëlle GUSMANO au 06.75.50.83.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO - Tél. 0675508391 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM61374-PIETRAPOLIS