RARE à Chatenois

CO-EXCLUSIVITE BH immobilier Sélestat - Agence Denis François - ORIGAMI Dans un quartier résidentiel de Chatenois, au calme, à proximité des écoles, charmante maison construite en 1997 de 250 m² comprenant : - Au RDC de 130 m² : Entrée avec placards, bureau, cuisine équipée indépendante avec cellier et accès au jardin, séjour de 46 m² avec insert avec accès direct à la terrasse, salle de jeux de 25 m² et un garage. - Au 1er étage : dégagement, suite parentale de 35 m² avec dressing, Salle de bains et terrasse privative, 3 chambres, wc séparé et salle de bains - Aux combles mansardés : deux chambres et une salle d'eau - Sous-sol complet avec chaufferie, caves, remises, buanderie Bâtiment annexe de 70 m² comprenant une entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour attenant à la terrasse. A l'étage : dégagement, deux chambres et salle d'eau. Un garage et une cave complète ce bien. Logement pouvant être loué indépendamment 650 euros/mois. Le tout sur 10,22 ares de terrain clos, disposant d'une magnifique terrasse de 100 m², d'une piscine chauffée avec toit rétractable, d'un jardin arboré et d'une cour pavée avec portail motorisé. DPE : classé en D réalisé le 01/07/2021 Consommation énergétique primaire de 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3390 euros Au prix de 496 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1630-BHIMMOBILIER