Propriété viticole - agriculture en conversion biologique (récolte 2024)

Mon Aide Immo vous présente à la vente, à seulement 5 minutes de Blaye et 20 minutes de St André de Cubzac, exploitation viticole en Côtes de Blaye vendue sous forme de GFA : AOC BLAYE COTE DE BORDEAUX + AOC COTES DE BOURG Adresse : les queyrous à Cars (33390). Elle comprend : - Une partie bâtie à rénover : maison d'habitation de 130 m², en pierre, avec possibilité d'aménagement partiel de l'étage - Cuvier de 180 m² comprenant 410 Hl de cuve ciment - Hangar avec petite habitation (surface totale : 185 m²) - Ancienne écurie avec grenier à foin de 54 m² - Cour et jardin : 2175 m² ------ - Des vignes : 4 ha 19 73 lieu-dit Les Queyrous / Combelongue ; 1 ha 45 13 lieu-dit Travaillac / les Brards ; 0 ha 58 05 lieu-dit la Fougère ; 1 ha 69 46 + 0 ha 76 23 de terres à planter lieu-dit Ragout / les Juins - Terres à planter : 0 ha 76 63 lieu-dit les Juins - Terres, bois et près : 3 ha 51 94 lieu-dit les Queyrous - Des terres avec bois : 1 ha 54 25 lieu-dit les Jonqueyres - Bois : 1 ha 23 58 lieu-dit Peyreau / Bas de la Rivière * Clientèle suivie comprise. * Deux marques commerciales nom de Château La propriété est en conversion Bio et sera en agriculture Biologique pour récolte 2024. PRIX : 470 000 € Sous formes de Parts de GFA frais réduits. * Stock bouteilles + Vrac + avances aux cultures à reprendre, mais non compris dans le prix. Prix stock = prix de vente moins 20 %. A LOUER : Une parcelle de vignes Côtes de Bourg de 0 ha 81 39 Ainsi qu’un chai de vinification de 200 m² comprenant 1084 Hl de cuves ciment. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM5374-MISSION