Propriété sur plus d'un hectare

Idéal pour se retrouver en famille, trois belles bâtisses rénovées avec goût et authenticité entouré d'un terrain arboré d'environ 1 hectare 100. L’habitation principale d’environ 129 m² nous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvert sur cuisine de 34 m² avec son four à pain et poêle a bois, un salon de 12 m², une salle de d'eau avec douche italienne de 9 m² et un WC indépendant. A l’étage un palier desservant une grande chambre avec une salle d’eau et WC indépendant de 31 m², ainsi qu'une seconde chambre 27 m². Une porcherie transformée en gîte composé d'une cuisine équipée de 16 m². A l'étage une belle chambre avec poutre apparente avec salle d'eau et un WC indépendant. Une chaumière à rénover d’environ 50 m2 permettant ainsi une activité de gîte supplémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la propriété, chauffage au fioul et électrique. Fosse septique conforme. Une imposante grange à porteau d'environ 270 m². La partie centrale de 137 m² est restée dans son état brute. Chaque étable d'environ 27 m² ont on été réaménagées, toutes les portes et les plafonds ont été refaits en chêne massif, certaines servent de stockage pour du matériel de jardin, d'atelier et de poulailler et l’une d’elle a été aménagée en salle de réception. Le tout sur un beau terrain d'environ 1hectare 100 avec de nombreux arbres fruitiers et un puits. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU – 06-69-14-14-92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#KB1279-HSB