Propriété Historique dans son parc préservé

Aux portes de La Rochelle, dans un secteur dynamique, cette propriété du 17e siècle abrite un lieu d'histoire dans son parc verdoyant et préservé. Ancienne chapellerie de plus de 350 m2, les matériaux nobles côtoient des prestations haut de gamme et des volumes hors normes. Complétée par plusieurs dépendances, un parc arboré, un grand verger constructible et une piscine majestueuse, cette demeure surprend par sa quiétude et sa discrétion. Conçue de plain pied, la maison se divise en deux ailes distinctes, la partie nuit étant indépendante de l'activité des espaces de réception. Point central, l'entrée par la tour est un témoin de l'histoire des lieux et offre à l'étage un bureau au calme. Dans son prolongement, le séjour et le salon sont des symboles d'élégance à la française, entre les luminaires, le parquet massif, le sol en marbre, la cheminée d'époque, ou encore les boiseries murales. Une extension accueille la salle de musique, en prolongement de ces détails haut de gamme. Enfin, la bibliothèque sublime le travail artisanal du bois et ponctue la visite de cette aile sur des notes romanesques. Au coeur de la maison, la cuisine conviviale ravira les hôtes et épicuriens, grâce à l'électroménager de qualité et ses nombreux rangements. La seconde aile, accueille l'espace nuit, qui dispose de trois belles chambres, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau et d'une chaufferie. Chaque espace trouve son intimité et profite d'une vue sur l'un des jardins. Conçu pour être indépendant, un studio est à la disposition des invités avec un salon sous véranda, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Proche de la terrasse, du parc et du salon, un bureau accueillera un professionnel, du télé-travail ou un studio d'artiste. Enfin, une dépendance dispose d'une belle cave, d'un local technique et de deux larges espaces actuellement utilisés en ateliers, pour les artistes peintres ou bricoleurs aguerris. A noter la présence d'un préau et d'un grand garage triple. La piscine comme pièce maitresse du jardin se pare d'un camaïeu de verts, lovée sous les arbres majestueux, véritables gardiens de l'histoire des lieux, alors qu'un grand verger dispose de sa propre entrée et pourrait accueillir un nouveau projet de construction. Un bien rare qui révèle des surprises uniques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3250 et 4440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie 07.86.47.30.44 Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.