Propriété exceptionnelle proche du Touquet - Sur 8,5 hectares, Vallée de la Course

A VENDRE - BEUSSENT, proximité Montreuil-sur-Mer :Manoir de 330 m² habitables affichant beaucoup de cachet, et un énorme potentiel avec son corps de ferme bâti sur un parc arboré de plus de 8 hectares. Ce manoir présente : Au rez-de-chaussée : Le salon de 50 m², pièce maitresse de l’habitation, avec cheminée centrale en faïence, affichant le caractère de cette demeure. A côté, une salle à manger de 23 m² , une cuisine séparée avec véranda pour profité de la vue sur le parc, et une chambre en suite avec salle de bain et toilettes compose la partie intime du manoir. Une seconde entrée accède à un salon chaleureux en cathédrale, un bel espace bureau de 24 m² pour la lecture et une salle à manger.Au 1er étage : 5 chambres en suite avec leur salle de bain et toilettes,Au 2ème étage aménagé sous comble : Une charmante chambre en suite avec sa salle de bain et ses toilettes, un grenier et un débarras.Des dépendances : Anciennes étables et écuries, utilisées en garages, ateliers ou entrepôts. Elles offrent tout le potentiel d’un magnifique corps de ferme ancien en très bon état.Extérieur : Ce manoir est entouré d’un parc aménagé, planté d’arbres centenaires grandioses et d’un verger. Un havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité. Le plus : Cette propriété comprend 8.000 m² constructibles. Menuiseries bois avec double vitrage 1992. Chaudière Fioul avec production d'eau chaude. Cumulus électrique pour une partie de l'habitation. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.030 euros et 6.860 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Habitation raccordée à la fibre. Assainissement individuel conforme en 2014 ; Etude de sa conformité aux normes actuelles en cours. Réf. SN2321. Prix : 2.266.000 euros, honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Cabinet de la Côte et de l'Arrière-pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél. 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial, au 06 60 29 21 72. FOR SALE - BEUSSENT, near Montreuil-sur-Mer: Manor house of 330 m² of living space displaying lots of character, and enormous potential with its farmhouse built on a wooded park of more than 8 hectares. This manor presents: On the ground floor: The 50 m² living room, the centerpiece of the house, with a central earthenware fireplace, displaying the character of this residence. Next to it, a 23 m² dining room, a separate kitchen with veranda to enjoy the view of the park, and an en-suite bedroom with bathroom and toilet make up the intimate part of the manor. A second entrance leads to a warm cathedral-style living room, a beautiful 24 m² office space for reading and a dining room.On the 1st floor: 5 en-suite bedrooms with their bathroom and toilet,On the 2nd floor fitted out in the attic: A charming en-suite bedroom with its bathroom and toilet, an attic and a storage room.Outbuildings: Former stables and stables, used as garages, workshops or warehouses. They offer all the potential of a magnificent old farmhouse in very good condition.Exterior: This manor is surrounded by a landscaped park, planted with grandiose century-old trees and an orchard. A haven of peace to recharge your batteries in complete serenity. A real plus : This property includes 8,000 m² of buildable space. Wooden joinery with double glazing 1992. Oil boiler with hot water production. Electric cumulus for part of the house. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 5,030 euros and 6,860 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Home connected to fiber. Individual sanitation compliant in 2014; Study of its compliance with current standards in progress. Ref. SN2321. Price: 2,266,000 euros, fees charged to the seller. Helman Immobilier, Cabinet de la Côte et de l’Arrière-pays d’Opale, 114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone : 00.33.(0)3.21.88.89.19. To visit this property, please contact Samuel NOYON, sales agent, on 00.33.(0)6 60 29 21 72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-manoir-12-pieces-sur-8-hectares-proche-montreuilsurmer-beussent-62170,VM2675 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030.00 et 6860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2675-HELMAN