PROPRIETE EXCEPTIONNELLE !

CHAMBERY, secteur Chambéry le Vieux, à cinq minutes du centre de Chambéry et d'une connexion autoroutière, dans un très beau parc de 6427 m², en zone Ud, aux arbres remarquables, magnifique maison de maître du XVIIe siècle au cachet évident, d'une surface habitable, sur trois niveaux, de 270 m², 573 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, de plain pied sur terrasse, belle entrée, salle à manger, séjour, cuisine aménagée et équipée, toilettes, grande pièce de 27 m² actuellement utilisée comme réserve mais pouvant être aménagée en suite parentale. A l'étage, dégagement sur palier, 4 grandes chambres, belle salle de bains avec baignoire jacuzzi sauna, salle d'eau récente, bureau, buanderie, 2 WC, un atelier avec accès extérieur et terrasse. Au dernier niveau, un splendide comble sommitale d'une surface d'environ 200 m², potentiellement aménageable avec une belle hauteur sous faitage. En dépendances extérieures, très belle orangerie, abris de jardin, serre, volière et cave. Parking de réception déporté et sécurisé. Le caractère et les spécificités conservés de l'historique, ardoises d'Angers, charpente traditionnelle, pierres de taille, parquets trois couleurs, cheminées. Les qualités d'une rénovation soignée, chauffage au sol par pompes à chaleur Air/Eau, chaudière gaz Budérus en relais, installation électrique complète, embellissement intérieur et extérieur réussi. Une maison de ville unique dans un écrin de verdure ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM437-73006