Propriété équestre sur 8 ha – Secteur Orléans (45)

Situation géographique : Dans le département du Loiret (45) 28 km d’Orléans 50 km de Lamotte-Beuvron 50 km de Montargis 115 km de Paris Structure équestre sur 8 hectares, idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, d’élevage ou encore de compétitions avec une habitation principale de 316 m2. L’habitation : Habitation principale de 316.6 m² : chauffage électrique/gaz/cheminée bois, terrain clos, fosse toutes eaux avec épandage, toiture refaite il y a 30 ans et il y a 12 ans sur les extrémités (charpente + liteaux en bon état), de nombreux chemins forestiers accessibles à cheval. Rez-de-chaussée : Une chaufferie de 6.7 m², Une cuisine équipée avec ancien four à pain/cheminée de 17 m², Une arrière-cuisine de 6.4 m², Un salon de 63.8 m² avec cheminée bois, Une chambre de 14.6 m², Un palier de 6.3 m², Une salle de bain de 6.5 m², Un cabinet de toilettes de 2.7 m², Une chambre de 25.4 m² avec dressing, 1er étage : Un bureau de 19.3 m², Une chambre de 20.7 m², Une chambre de 24.8 m², Une chambre de 19.4 m², Une salle d’eau avec WC de 5 m², Un palier de 7.3 m², Sur la première partie de la longère, il y a 63.7 m² à réaménager avec une possibilité d’aménagement de l’étage également. Une piscine de 5x10 m. Les installations équestres : Une stabulation d’environ 100 m2, Un hangar de stockage d’environ 300 m², Une première écurie de 8 boxes 3,3x3,5 m avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, une douche, une sellerie, une pièce de rangement, Un manège de 20x42 m en sable de Fontainebleau fibré, arrosage automatique et éclairage, Une seconde écurie avec 16 boxes 3x3,5 m abreuvoirs automatiques et mangeoires, trois salles de soin de 10 m², 10 m² et 21 m², une douche de 13.8 m², une sellerie de 18,8 m², un logement de personnel de 40.3 m² (comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec un WC et deux chambres à l’étage), Un marcheur 4 places, Un étang d’environ 5 000 m², Une carrière de 2 400 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, Une carrière de 5 100 m2 en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, tribune de jury et buvette (ne figure pas au cadastre), Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel : 07 83 11 20 50 Cette propriété vous est présentée au prix de 1 560 000 € FAI (dont 4% à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel : 07 83 11 20 50 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf. Ref#416-EQUESTRIAN