Propriété équestre sur 16,5 Ha - opportunité rare aux portes de Genève

*Mandat exclusif* Situation privilégié, au calme et proche de Genève. Isolé par la forêt qui l’entoure et bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs à cheval. La structure est fonctionnelle et dotée d’un vrai charme. Un cours d’eau passe en bas de la structure. Ecurie de concours et de propriétaires sur environ 16 ha, avec des logements pour le personnel, des installations de qualité à rafraichir pour le sport. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74)A 30 min de Genève3 km du Lac Léman8 km de la Frontière SuisseLes installations équestres : Un bâtiment ancien de 400 m2 (toiture amiante et bac acier)3 boxes intérieurs de 11 m2 avec porte4 boxes intérieurs de 11 m2 sans porte3 boxes intérieurs anciensUne stabulationUn box extérieur, un alignement de 5 boxes extérieurs démontables (ne figure pas au cadastre)Un bâtiment de 800 m211 boxes intérieurs (3x3,5m) avec abreuvoirs automatiquesUne zone de stockage des fourrages13 boxes intérieurs (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et cassiersDouche avec solariumUn silo à grain le long du bâtimentUne sellerie avec casierUn alignement de 7 boxes extérieursUn bâtiment de 1 200 m2 Un club house à rafraichir sur 50 m2 avec barUn bureau2 WCUn manège de 40x20m en sable local avec éclairageAménagement extérieur Une carrière de 80x60 m en sable blanc avec tribune de jury Une carrière de 60x30 m en sable blanc avec zone de restauration pour l'organisation de concoursUn rond de longe de 19 m en sable localLes logements annexes : 1 logement de 49 m2 (pièce de vie et salle d’eau)2 logements de 35 m2Surface habitable de 119 m2 DPE : en cours GES : en cours Taxe foncière : sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 655 Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 2 598 960,00 € (Honoraires d’agence : 4% TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 2 499 000,00 € Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél : + 41 76 813 05 89 Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#655-EQUESTRIAN