Propriété équestre

URGENT, à saisir Propriété équestre Elle est composée d'une maison d'habitation de 210m2: grande pièce de vie de 70m2 atypique avec ses 2 mezzanines reliées par une passerelle, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et wc, laverie, wc indépendant, grand couloir, placard d'entrée. D'une écurie de 200m2 avec 9 boxes: abreuvoirs/ mangeoires et évacuations sol, sellerie, graineterie, d'une dépendance qu'il est possible de réhabiliter de 35m2 avec étage (toit neuf), d'une grange de 80m2, de 2 autres dépendances de 35m2 et 65m2, d'un atelier de 15m2. Une carrière de 30*40, de 2 paddocks et d'une grande prairie avec une partie boisée. Clôtures électrifiées. Le tout sur une parcelle de 2.3 hectares. Gros potentiel pour cette propriété quelque soit votre projet, au calme, sans vis-à-vis. Elle peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités professionnelles: équestres ou gites. Commerces de proximité et écoles à 2km. Écoles, collège et tous commerces avec super marché, et 2 marchés par semaine à 10km. A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulême A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895. Ref#VM18880-IMMOFORFAIT