Propriété équestre 387m2 sur terrain de 39595m2

PIETRAPOLIS Immobilier Vienne vous propose à Saint-Romain-De-Surieu (20mn Sud Vienne, proche Chemin De Compostelle) cette propriété équestre de charme de 387m2 comprenant 12 Pièces, 6 chambres, un appartement T2 contigu, un garage attenant et un atelier, sur terrain entretenue et arboré de 39 595m2 (d'un seul tenant) Environnement : - Calme - Campagne - Vue panoramique - 200m du Chemin De Compostelle reliant Genève au Puy (Étape 12) - École primaire : 2km - Accès A7 : 15mn - Accès gare : 20mn - Lyon : 45mn - Valence : 40mn - Aéroport Saint-Exupéry : 45mn - Aéroport Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs : 45mn Rez-de-chaussée : - Cuisine - Salon - Entrée - Dégagement 1 - Cave - Cellier - Chambre 1 - Dressing (Chambre 1) - Salle d'eau (Chambre 1) - Garage (Attenant à la maison) Niveau supérieur : - Bureau / salon - Salon 2 - Chambre 2 - Salle d'eau - Espace SPA - Espace Hammam - Toilettes - Chambre 3 - Chambre 4 - Chambre 5 - Chambre 6 - Dégagement 2 - Dégagement 3 - Dépendance - Toilettes 2 En extérieur : - Terrain arboré - Terrasse ouverte - Une tonnelle ombragée - Une pergola - Piscine chauffée vue panoramique - Un atelier de 80 m² - Un garage - 2 carports Équipements équestres : - 6 box (dont 1 poulinage) - Un rond de longe 18 m - Une carrière naturelle - Prés attenants Compléments : - Puits - Sols travertin + parquet - Fosse septique (non conforme) - Piscine avec PAC - Fibre - Menuiseries alu + PVC + bois (double vitrage) - Volets roulants électriques - Toiture refaite - Chauffage nappe électrique (salon / Salle à manger / chambre 1) - Chauffage fioul (2000 L) + pellets + électricité (4000€) : 6000€ - Orientation ouest Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Carte pro. CPI38022022000000011 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#56-PIETRAPOLIS