Propriété de caractère en briques et silex

Charmante propriété en brique et silex, véritable joyau architectural typique de la région, située au cœur d'Héricourt-en-Caux. Cette demeure offre un accès direct aux commodités essentielles telles que les commerces, les services médicaux, les écoles, ce qui en fait l'endroit idéal pour établir votre vie de famille. Dotée d'un vaste espace intérieur, cette grande maison regorge d'un potentiel exceptionnel ! Que vous envisagiez de l'adapter pour accueillir une grande famille ou d'explorer des opportunités locatives, les possibilités sont infinies. La grande et belle dépendance extérieure et le grenier offrent également des espaces qui n'attendent qu'à être transformés en des coins de vie ou d'activités supplémentaires. La situation géographique privilégiée de cette demeure ne cesse d'ajouter à son attrait. À seulement 10 minutes d'Yvetot, avec sa gare pour vos trajets professionnels ou personnels (ligne LE HAVRE – ROUEN –PARIS) à 15 minutes de Cany-Barville et à 20 minutes de la mer de Saint-Valery-en-Caux ou vous avez la chance de profiter des magnifiques paysages côtiers de la région. Le terrain clôturé de 860 m² offre un espace extérieur propice à la détente, au jardinage et aux activités en plein air. Une caractéristique notable de cette propriété réside dans la possibilité d'envisager une vente en deux lots distincts entre la maison et la dépendance, permettant d'envisager plusieurs solutions d'acquisition. En somme, cette maison incarne l'authenticité de la région tout en offrant un éventail de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que vous soyez à la recherche d'un espace spacieux pour votre famille, d'un investissement immobilier prometteur, de la création de gîtes ou du démarrage d'une activité professionnelle, cette propriété comblera assurément vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer de plus près, les innombrables facettes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ydc/360/ypgT8/bareme_y.d.c_immo_et_courtage_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Y.D.C : Béatrice MYLLE - Tél. 0616585682 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913691838 RCP Groupama Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner dans votre projet immobilier en visionnant cette vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=xcHCXlNEVI8. Ref#VM505-YDC