Propriété de caractère du XIXème siècle

Charme intemporel et caractère pour cette propriété située à 1h30 de Paris, sur la commune prisée de Ferrières-en-Gâtinais au patrimoine historique et médiéval. Elle se compose d'une demeure de caractère du XIXème siècle, d'environ 190m² habitables et d'une annexe. Entourée d'un magnifique parc paysagé clos, arboré et fleuri, elle offre calme et sérénité. Depuis la terrasse avant, en pierre de Bourgogne et sa verrière en fer forgé vous surplomberez la campagne, Chaque pièce offre sa personnalité en commençant par l'entrée et son sol d'époque, un premier salon au couleurs de l'Afrique, un second salon lumineux à l'esprit cosy et sa cheminée , une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin avec son bow window et 2 portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses, un bureau et un WC. En empruntant l'imposant escalier vous accédez au 1er étage qui propose une belle chambre parental et son élégante salle d'eau avec wc, une seconde chambre colorée et sa salle de bain privative, un dressing commun vient compléter cette étage. Au niveau supérieur 2 chambres dont une avec sol en tomettes et une salle d'eau avec wc. En sous-sol une cave compartimentée avec cave à vin, buanderie, chaufferie et pièce de rangement. Deux terrasses permettent de profiter du soleil au gré de la journée. L'annexe d'environ 105m² offre en rez de chaussée une vaste pièce lumineuse avec salle d'eau et wc ainsi qu'une agréable terrasse, idéal pour accueillir une activité de loisir ou professionnel. A l'étage un appartement avec balcon propose: salon, cuisine, bureau, chambre et salle d'eau. Un garage et une belle cour pavée complète ce bien. Un bien rare qui sera séduire les amateurs d'authenticité et de charme! Sandrine GARCIA votre conseillère SAVI Immobilier spécialiste de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais et ses environs sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2735.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4439-SAVIIMMO